房价有泡沫怎么办？租房太贵怎么办？公租房没资格申请怎么办？公租房太远、设施不齐怎么办？

官方答案是：购租并举。

“购租并举”在去年12月就被提出了，但其后一直停留在 “大方向”阶段。在今年5月4号的国务院常务会议上，具体举措终于首秀，非常具有实操参考意义。

注意了！想买房卖房的，正租房的，想盖房子卖的，金台网要说的都跟你们有关！

一、好事：三种人被纳入公租房范围！

之前不少城市已经逐步扩大公租房范围，这次国务院常务会议进一步增加了以下三种人是公租房对象。

快看看有没有你！

1．在城镇稳定就业的外来务工人员；

2．新就业大学生；

3．青年医生、教师等专业技术人员。

二、更进一步的好事：公租房货币化

货币化？是卖公租房的意思吗？

当然不是了！

公租房货币化，就是把“公租房”这项实物补贴，变成以货币的形式来进行补贴。比如说，原本是让大家去很远的公租房去住，货币化后，直接以货币补贴的形式把钱补贴给个人。这样不管住在哪里，只要是公租房范围内的群体，就都能享受到住房补贴福利了！

三、大局统筹：发展住房租赁企业

住房租赁企业，就是盖了房子不卖而是出租的房企。

好处有三：

1．扩大租赁供给量，租客可以选的房子更多了。

2．去库存。国家统计局数据显示，截至3月末，中国商品房待售面积超过7．3亿平方米，去库存压力不小。与其让卖不出去的房子都砸手里，不如租出去，也算是去库存。

3¼Ž清除炒房客。少过了一手，租客直接从房企租房，按道理不但能清除炒房客，还能降房租。

不忘初心：为什么要满足群众的住房需求？因为“住有所居”是城镇化的重要条件之一。

让住房回归居住的本意，永远是房地产市场调控的第一目标，同时也是“去库存”的深层次含义。即将着手的对房屋租赁市场的完善，包括对相关企业的扶持、财税政策的激励、商业用房纳入房源等措施，目的均在于此。

住有所居，才能从根本上排除城镇化的虚拟化、房地产市场的金融化问题，让实实在在的人居环境得到提高与改善，增进广大群众尤其是住房困难群体的获得感。

进阶知识：“购租并举”即房地产第四级市场

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“购租并举”的住房制度基本上可以认为是房地产第四级市场。

一级市场即土地市场；二级市场即增量房市场，俗称新房市场；三级市场即存量房市场，俗称二手房市场。

数据来源：国家统计局

资料来源：国务院网站、上海证券报

责任编辑： 欧卓炘